| 名称 |
グレイスロワ八戸ノ里 |
| 所在地 |
東大阪市小阪2丁目193番2（地番） |
| 交通 |
近鉄奈良線「八戸ノ里」駅徒歩3分、「河内小阪」駅徒歩8分 |
| 用途地域 |
近隣商業地域 |
| 地目 |
宅地 |
| 建ぺい率 |
62.52% |
| 容積率 |
390.17% |
| 敷地面積 |
578.66㎡ |
| 建築面積 |
361.77㎡ |
| 延床面積 |
2865.46㎡ |
| 建築確認番号 |
第ERI13041759号（平成25年9月27日） |
| 構造及び階数 |
RC造、地上11階建 |
| 総戸数 |
30戸 |
| 駐車場 |
21台（機械式地上2段地下1段） |
| バイク置場 |
7台 |
| 自転車置場 |
60台（2段式55台、スライドラック式5台） |
| 建物竣工予定 |
平成27年11月下旬 |
| 入居予定 |
平成28年2月下旬 |
| 分譲後の権利形態 |
敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、 建物専有部分は区分所有権、
建物共用部分は専有面積持分比率による所有権の共有 |
| 管理形態 |
入居後、区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合と管理会社との間で、
管理委託契約を締結していただきます。 |
| 事業主・売主 |
日本住宅流通株式会社
〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目1番3-800号（大阪駅前第３ビル８階）
宅地建物取引業者免許番号 国土交通大臣免許（10）第2608号
(公社) 全日本不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 |
株式会社藏建築設計事務所 |
| 施工 |
多田建設株式会社 |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
| 設計図書閲覧場所 |
施工前：日本住宅流通株式会社 大阪本店マンション販売事業部、施工後：管理員室 |
| 設備概要[共用部分] |
| 電気 |
構内柱（関西電力）より引込、配電盤を経由し各戸へ供給 |
| 電話 |
MDFを経由し各戸へ配線 |
| 給水 |
公営水道より引込、受水槽から加圧ポンプにて各戸へ供給 |
| 下水 |
雨水・汚水合流方式にて公共下水道へ直接放流 |
| ガス |
大阪ガス本管より引込、各戸へ供給 |
| テレビ |
CATV対応、BS110°、アンテナ（CS110°対応） |
| 避雷針 |
屋上に設置 |
| エレベーター |
1基[13人乗（90m/min）] |
| 防災防火施設 |
消火器・共同住宅用自動火災報知設備・連結送水管設備・非常コンセント・非常用照明・移動式粉末消火設備・避難器具 |
| ゴミ処理 |
ゴミ置場1ヶ所、粗大ゴミ置場あり |
| 階段 |
屋外1ヶ所 |
| その他 |
管理事務室・メールボックス・宅配ボックス・共用便所・共用倉庫 |
| 第1期販売概要 |
| 販売戸数 |
5戸 |
| 専有面積 |
66.22㎡～80.94㎡ |
| バルコニー面積 |
10.35㎡～13.52㎡ |
| サービスバルコニー面積 |
1.99㎡・3.30㎡ |
| アルコーブ面積 |
1.45㎡～4.70㎡ |
| 間取り |
3LDK・4LDK |
| 販売価格（税込） |
3,200万円～4,290万円 |
| 管理費（月額） |
7,200円～8,800円 |
| 修繕維持積立金（月額） |
8,100円～9,900円 |
| 修繕積立一時金（一括） |
275,500円～336,700円 |
| 第2期販売概要 |
| 販売戸数 |
4戸 |
| 専有面積 |
66.22㎡～80.94㎡ |
| バルコニー面積 |
10・35㎡～13.52㎡ |
| サービスバルコニー面積 |
1.99㎡・3.30㎡ |
| アルコーブ面積 |
1.45㎡～4.70㎡ |
| 間取り |
３ＬＤＫ・４ＬＤＫ |
| 販売価格（税込） |
3,120万円～4,000万円 |
| 管理費（月額） |
7,200円～8,800円 |
| 修繕維持積立金（月額） |
8,100円～9,900円 |
| 修繕積立一時金（一括） |
275,500円～336,700円 |
| 最終期販売概要 |
| 販売戸数 |
5戸 |
| 専有面積 |
66.22㎡～80.94㎡ |
| バルコニー面積 |
10.35㎡～28.44㎡ |
| サービスバルコニー面積 |
1.99㎡・3.30㎡ |
| アルコーブ面積 |
1.45㎡～4.70㎡ |
| 間取り |
2LDK・3LDK・4LDK |
| 販売価格（税込） |
2,990万円～3,950万円 |
| 管理費（月額） |
7,200円～8,800円 |
| 修繕維持積立金（月額） |
8,100円～9,900円 |
| 修繕積立一時金（一括） |
275,500円～336,700円 |
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